分析人士認(rèn)為，受益于住房可承受水平上升、存量房供應(yīng)有限、就業(yè)市場回暖等有利因素，美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇勢頭還將延續(xù)，房屋建筑活動(dòng)將繼續(xù)保持活躍，相關(guān)上市公司的銷售收入有望繼續(xù)增長。
住宅建筑商延續(xù)強(qiáng)勢
去年以來，美國主要房地產(chǎn)開發(fā)商股價(jià)延續(xù)了去年下半年以來的強(qiáng)勢上攻，普爾特集團(tuán)(PHM)股價(jià)年初至今的漲幅達(dá)到28%，萊納公司(LEN)股價(jià)漲幅達(dá)到11%，D.R.Horton(DHI)股價(jià)漲幅達(dá)到37%，托爾兄弟公司(TOL)股價(jià)漲幅達(dá)到13%，KB家居公司(KBH)股價(jià)漲幅達(dá)到54.3%，標(biāo)準(zhǔn)太平洋房屋公司(SPF)股價(jià)漲幅達(dá)到31%。
住宅建筑商股價(jià)飆升的背后，是美國正在復(fù)蘇的龐大房地產(chǎn)市場。在就業(yè)市場改善、抵押貸款利率保持在低位以及住房價(jià)值回升的推動(dòng)下，美國房地產(chǎn)市場去年以來逐步回暖。
值得一提的是，大型房企上一財(cái)季的業(yè)績繼續(xù)改善。其中普爾特集團(tuán)今年第一季度凈利潤達(dá)到8200萬美元，扭轉(zhuǎn)了去年同期虧損1200萬美元的表現(xiàn)，當(dāng)季住房銷售收入同比增長35%至11億美元，新房訂單數(shù)量同比增長4%;KB家居公司首季收入同比大幅增長60%至4億美元，新房訂單數(shù)量同比增長29%。
相關(guān)板塊集體上攻
房地產(chǎn)市場的回暖同樣令相關(guān)板塊受益，其中建材和水泥生產(chǎn)商表現(xiàn)突出。今年以來生產(chǎn)住宅與商業(yè)建材的歐文斯科寧公司(OC)股價(jià)上漲18%，新住宅、商業(yè)建材生產(chǎn)商水源建筑材料公司(HW)股價(jià)上漲30.3%;水泥生產(chǎn)商中，西麥斯(CX)股價(jià)上漲26.5%，德州工業(yè)(TXI)股價(jià)上漲37%，鷹牌材料(EXP)股價(jià)上漲23%，詹姆斯哈迪(JHX)股價(jià)上漲17.1%。
分析師稱，考慮到美國政府似乎希望繼續(xù)推動(dòng)房價(jià)上漲，建材板塊相關(guān)公司有望繼續(xù)保持銷售增長，而擁有穩(wěn)健財(cái)務(wù)狀況的公司如鷹牌材料等，可能考慮對相對表現(xiàn)疲弱的公司發(fā)起收購。