事件的“主角”—天房集團(tuán)是天津最大的市屬國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)。
自去年開始混改已經(jīng)一年有余，天房集團(tuán)的混改之路卻一直不甚明朗。
在混改不斷延期、信托計(jì)劃違約、負(fù)債規(guī)模大增、樾梅江項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題之際，天津市人民政府網(wǎng)站公布通知，天房集團(tuán)董事長(zhǎng)邸達(dá)、總經(jīng)理熊光宇兩人被同時(shí)免去董事長(zhǎng)和總經(jīng)理職務(wù)。
據(jù)悉，建設(shè)樓體的混凝土強(qiáng)度應(yīng)為C25，而施工時(shí)卻使用的是C15。導(dǎo)致結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠，被住建委點(diǎn)名批評(píng)，最終造成18棟主體完成的住宅樓，被迫全部拆除重建。而天房樾梅江項(xiàng)目的質(zhì)量問題也成為了天房集團(tuán)兩位領(lǐng)導(dǎo)被免職的導(dǎo)火索。
根據(jù)十一屆市委第二輪、第三輪巡視發(fā)現(xiàn)的問題，結(jié)合年度考核和平時(shí)了解掌握的情況，天津市委決定對(duì)在工作中存在不作為不擔(dān)當(dāng)問題的3名市管企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員進(jìn)行嚴(yán)肅問責(zé)。
其中關(guān)于熊光宇的部分寫道：2017年以來集團(tuán)相繼發(fā)生因與股東溝通不暢造成上市公司議案首次表決未獲通過、項(xiàng)目工程質(zhì)量問題等事件，造成不良影響和嚴(yán)重的國(guó)有資產(chǎn)損失;工作執(zhí)行力不強(qiáng)，鉆研業(yè)務(wù)少，對(duì)企業(yè)基本情況了解不深、掌握不實(shí)，在化解集團(tuán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上不能主動(dòng)作為。
位于天津市河西區(qū)的樾梅江項(xiàng)目(又名：粵翠名邸)，是天房集團(tuán)打造的高端社區(qū)，占地面積約80000平方米，目前全部18棟住宅的主體建筑已經(jīng)完成。
天房集團(tuán)是天津最大的市屬國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，該項(xiàng)目由天房集團(tuán)旗下的天津天房鼎信建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)。
今年4月，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)因該項(xiàng)目個(gè)別棟號(hào)存在混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量問題，全市通報(bào)批評(píng)了建設(shè)單位。
之后，天房集團(tuán)決定，將該項(xiàng)目全部完成的18棟住宅主體建筑拆除重建。
大門緊閉 保安嚴(yán)守
與車來車往嘈雜喧天的施工工地不同，樾梅江項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)冷冷清清，大門緊閉。在一個(gè)側(cè)門門口，坐著三名保安，看記者靠近，便很警覺地問：“你們來這里干什么?”
當(dāng)記者問項(xiàng)目是否還在施工，并表示想進(jìn)入項(xiàng)目看看時(shí)，保安當(dāng)即拒絕，說道：“我們什么都不知道。”
圍著樾梅江項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有幾處小門，每個(gè)出入口都是大門緊鎖，并配備一定數(shù)量保安，呈現(xiàn)出一派戒備森嚴(yán)的陣勢(shì)。
公開資料顯示，位于天津市河西區(qū)的樾梅江項(xiàng)目，是天房集團(tuán)朝著高端社區(qū)打造的“津脈風(fēng)華”，占地面積約80000平方米，目前全部18棟住宅的主體建筑已經(jīng)完成。該項(xiàng)目于2016年8月首開，當(dāng)時(shí)的洋房均價(jià)46500元/平方米，高層首開均價(jià)約45000元/平方米。
500套已售 兩種賠償方案
據(jù)了解，對(duì)于重建而導(dǎo)致的交房延誤，天房集團(tuán)向業(yè)主提供了兩種賠償方案：
第一種方案是業(yè)主選擇退房，公司向業(yè)主一次性賠償總購(gòu)房款的6%。
第二種是業(yè)主接受延期交房，在延誤期內(nèi)，我們會(huì)每月向業(yè)主支付賠償金，直至支付完成總購(gòu)房款的10%。
相關(guān)工作人員表示，目前一共銷售了500余套房屋，大部分業(yè)主選擇等待交房，僅有30多戶業(yè)主選擇退房并獲得6%的購(gòu)房款賠償。
交房時(shí)間 延長(zhǎng)兩年
工作人員還表示，目前拆除的招標(biāo)已經(jīng)完成，公司正在確認(rèn)一些拆除細(xì)節(jié)，同時(shí)也在將樓體清理干凈，該回收的回收，最近就會(huì)開始拆除。
一位不愿意透露姓名的業(yè)主向記者表示，目前天房的賠償方案還沒有開始執(zhí)行，自己最擔(dān)心的還是房屋的質(zhì)量問題。
樾梅江項(xiàng)目的宣傳冊(cè)上，依舊醒目地標(biāo)注著“十余載凝練，榮歸梅江”。
針對(duì)此次事件，天房集團(tuán)承諾再次交房的時(shí)間是2020年，將時(shí)間生生又拉長(zhǎng)了兩年多。
不達(dá)標(biāo)就拆!這些城市也干過......
1、新京報(bào)消息，2010年7月底，北京位于大興區(qū)舊宮三角地的明悅灣住宅項(xiàng)目，被檢查的部分樓棟混凝土存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)和專家論證，市、區(qū)兩級(jí)建設(shè)行政主管部門決定拆除B、C區(qū)6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，另外2棟樓進(jìn)行局部加固。
2、新華網(wǎng)消息，2014年10月，北京市大興區(qū)的采育滿庭春MOMA自住房項(xiàng)目，因部分混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)而被勒令停工。而出現(xiàn)質(zhì)量問題的3棟樓要求全部返工重建。
3、北京娛樂信報(bào)消息，2017年，河北廊坊的李女士在香河縣印象城紐約公園小區(qū)買的房子臨近交房但因質(zhì)量驗(yàn)收不合格，開發(fā)商表示要將已建好的樓房炸掉重建，但要再交3000元/平的成本費(fèi)。
后經(jīng)協(xié)調(diào)，開發(fā)商同意已購(gòu)房的業(yè)主不交費(fèi)用，但需重新簽合同，只是李女士所購(gòu)的原20號(hào)樓要變更為21號(hào)樓。與此同時(shí)，李女士發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商的套路，通過拆樓竟在小區(qū)里多規(guī)劃出一棟樓。