曾勁剛剛履任新一屆總經(jīng)理兩個(gè)多月，為何就閃電辭任？有消息稱，曾勁將調(diào)至政府部門，但這一消息未獲證實(shí)。
金隅集團(tuán)原總經(jīng)理 曾勁
“關(guān)鍵人”離任
1992年畢業(yè)于東南大學(xué)土木工程系的曾勁，加入北京北辰房地產(chǎn)開發(fā)公司，他的職業(yè)生涯可謂是“好風(fēng)憑借力”。五年后，他開始負(fù)責(zé)北辰實(shí)業(yè)物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)，出任過(guò)北辰實(shí)業(yè)多家房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)子公司總經(jīng)理等職，后至北辰實(shí)業(yè)黨委副書記、董事、總經(jīng)理。
2016年，北辰實(shí)業(yè)與金隅股份進(jìn)行高層人事調(diào)換。金隅股份原副總經(jīng)理李偉東調(diào)任北辰實(shí)業(yè)總經(jīng)理，曾勁則從北辰實(shí)業(yè)調(diào)任金隅股份出任總經(jīng)理。
兩家北京國(guó)資企業(yè)進(jìn)行高管換防，曾一度引發(fā)了業(yè)內(nèi)外對(duì)兩家企業(yè)合并的猜想。
彼時(shí)，有國(guó)家背景的房企合并消息屢見不鮮。2015年3月中海與中建正式達(dá)成房地產(chǎn)整合協(xié)議；2016年5月中海與中信地產(chǎn)業(yè)務(wù)融合；2016年7月保利與中航籌劃房地產(chǎn)重組業(yè)務(wù)等。
在某種程度上，高管調(diào)整揭示出企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的戰(zhàn)略調(diào)整，尤其兩家公司領(lǐng)導(dǎo)人的對(duì)調(diào)更耐人尋味。在后來(lái)的動(dòng)向中可以窺見，業(yè)務(wù)整合確系雙方高管互換的意圖之一。2017年底，金隅聯(lián)手北辰64.8億奪得北京七家鎮(zhèn)中心區(qū)地塊。
作為兩家企業(yè)合作的“關(guān)鍵人”，曾勁離任后，北辰和金隅在地產(chǎn)業(yè)務(wù)合作上將會(huì)有什么新動(dòng)向，也引發(fā)外界的關(guān)注。
前11月僅完成目標(biāo)銷售額75%
雙主業(yè)模式的金隅集團(tuán)靠著建材起家，水泥是其中一大主項(xiàng)。金隅到底是一家水泥制造廠家還是房地產(chǎn)開發(fā)商？相信不少人有這樣的疑問(wèn)，皆因水泥、地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù)在業(yè)績(jī)報(bào)告中側(cè)重不明又表現(xiàn)不穩(wěn)定。
兩大業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)不穩(wěn)定也體現(xiàn)在2017年年報(bào)。其在2017年取得歸母股東凈利潤(rùn)28.37億，同比增長(zhǎng)僅為5.6%，主要受惠于水泥業(yè)務(wù)于上年展現(xiàn)的強(qiáng)勁復(fù)蘇趨勢(shì)。但是地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻于當(dāng)年偏弱，收入同比下降12.8%至160.8億。
為了實(shí)現(xiàn)專業(yè)化管理，金隅集團(tuán)在2017年進(jìn)行了業(yè)務(wù)梳理和架構(gòu)重整，專門組建了金隅房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)和金隅冀東水泥集團(tuán)兩個(gè)平臺(tái)。調(diào)整后的金隅集團(tuán)整體上獲得較高的業(yè)績(jī)反彈。截至9月30日，金隅集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入約560.64億元，同期增長(zhǎng)了21.57%，凈利潤(rùn)約43.4億元。
但是，主業(yè)之一的地產(chǎn)板塊卻不盡如人意。上半年房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)分別實(shí)現(xiàn)99.5億、19.7億。由于市場(chǎng)調(diào)控壓力，上半年公司合同簽約91.9億元，同比減少31.2%，現(xiàn)金回款92.5億，同比減少23.3%。
今年初，金隅房地產(chǎn)設(shè)下了270億元的銷售目標(biāo)，相比2017年的244億元銷售額，僅提升10.6%。據(jù)易居克而瑞《2018年1-11月房企銷售TOP100排行榜》顯示，金隅以204億元位列排行榜的第94位，僅完成全年目標(biāo)的75%。若想完成目標(biāo)，12月份需要完成66億銷售額，這幾乎是一個(gè)不可能完成的任務(wù)；即便是與去年持平，仍需完成40億。
這一系列數(shù)據(jù)來(lái)看，金隅房地產(chǎn)業(yè)務(wù)要達(dá)到全年銷售目標(biāo)阻礙重重。如今，作為北辰舊將、金牌經(jīng)理人的曾勁也選擇轉(zhuǎn)身離開，曾經(jīng)的“建材大王”應(yīng)該何去何從？（來(lái)源：樂居財(cái)經(jīng)）