據(jù)新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道，位于杭州市余杭區(qū)的西溪悅墅項(xiàng)目，是華南五虎之一富力地產(chǎn)在杭州開(kāi)發(fā)的最高端產(chǎn)品，近期多位西溪悅墅業(yè)主對(duì)媒體表示，該項(xiàng)目存在用塑料袋和泡沫板等裝修垃圾代替水泥糊墻等質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，這套房子還有墻體大面積發(fā)霉、下雨天室內(nèi)進(jìn)水、地板滲水起翹等問(wèn)題。
以下原文轉(zhuǎn)自界面新聞：
位于杭州市余杭區(qū)的西溪悅墅項(xiàng)目，是華南五虎之一富力地產(chǎn)在杭州開(kāi)發(fā)的最高端產(chǎn)品，近期多位西溪悅墅業(yè)主對(duì)界面新聞稱，該項(xiàng)目存在用塑料袋和泡沫板等裝修垃圾代替水泥糊墻等質(zhì)量問(wèn)題。
界面新聞在富力西溪悅墅項(xiàng)目一業(yè)主家看到，這套房子用塑料袋、泡沫板、建筑垃圾等糊墻，而原本應(yīng)該是水泥砌墻。
同時(shí)，這套房子還有墻體大面積發(fā)霉、下雨天室內(nèi)進(jìn)水、地板滲水起翹等問(wèn)題。
這位業(yè)主表示，他于2017年12月花了近700萬(wàn)購(gòu)入此房，戶型為疊排，單價(jià)近48000元/㎡。小區(qū)對(duì)面是幼兒園和小學(xué)，該項(xiàng)目又接近現(xiàn)房，2018年7月就可以交房入住。
“交房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房就發(fā)現(xiàn)了80處大大小小的問(wèn)題，”他表示。
包括這位業(yè)主在內(nèi)，西溪悅墅共有超過(guò)10位業(yè)主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌墻的問(wèn)題。
由于交房時(shí)需要維修的業(yè)主過(guò)多，上述業(yè)主稱，他反映的80處問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在5個(gè)月內(nèi)只簡(jiǎn)單維修了三四處。
為了能趕上孩子的上學(xué)時(shí)間，這位業(yè)主在今年3月收房后重新修了地板和墻紙。
但7月準(zhǔn)備入住時(shí)，他發(fā)現(xiàn)房間里的霉菌味道一直未散盡，這才發(fā)現(xiàn)門套、電視機(jī)背景墻、主臥室背景墻等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是這些泡沫板、垃圾袋和紙板造成了霉菌味道。該業(yè)主表示，此前一直就上述問(wèn)題與富力溝通，但富力方面回應(yīng)并不及時(shí)。直到業(yè)主將這些問(wèn)題發(fā)到業(yè)主群里，富力第一次主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主，表示會(huì)維修，并會(huì)補(bǔ)償一些物業(yè)費(fèi)。對(duì)于富力提出的解決方案，這位業(yè)主并不滿意，他要求富力除了對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行維修外，還要補(bǔ)償從去年7月交房至今的房租。從開(kāi)發(fā)商的角度而言，進(jìn)行維修可以，賠付租金顯然不現(xiàn)實(shí)。由于一直未能達(dá)成解決方案，上述業(yè)主決定自己裝修，不再去找富力溝通。如今西溪悅墅項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題還未最終解決，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都有各自的堅(jiān)持。2013年，富力以3.53億總價(jià)、12331元/㎡樓面價(jià)和4.8%的溢價(jià)率競(jìng)獲了余杭這宗地塊。項(xiàng)目后來(lái)被命名為富力西溪悅墅，整個(gè)小區(qū)規(guī)劃住宅206套，戶型以139方起，由16棟4層疊排組成，總價(jià)約為560-750萬(wàn)/套。即便是按560萬(wàn)套的最低總價(jià)，以12331元/㎡的樓面價(jià)來(lái)看，富力西溪悅墅項(xiàng)目依然有不小的盈利空間。 在一向看重品質(zhì)的杭州市場(chǎng)，富力西溪悅墅項(xiàng)目打造的品質(zhì)并沒(méi)有被購(gòu)房者全部接受。富力在2012年11月首次進(jìn)入杭州，在未來(lái)科技城接連拿地，目前已經(jīng)在未來(lái)科技城板塊擁有多個(gè)項(xiàng)目。杭州一位市場(chǎng)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，富力的拿地時(shí)機(jī)很好，在上一輪房?jī)r(jià)大幅上漲之前拿得地，成本都很低。根據(jù)好地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，富力在2016年之前拿地共有6宗，樓面均價(jià)為5213元/㎡，項(xiàng)目出售的成交均價(jià)約為17601元/㎡，這樣的售價(jià)，讓富力在杭州市場(chǎng)獲利頗豐。 隨著2016年杭州房?jī)r(jià)啟動(dòng)大漲模式，未來(lái)科技城房?jī)r(jià)也攀上新高，富力剩余的庫(kù)存盈利空間就更大。以富力2015年競(jìng)得的余杭海創(chuàng)園地塊為例，當(dāng)時(shí)的拿地成本是總價(jià)3.26億、樓面價(jià)4074元/㎡。據(jù)了解，該項(xiàng)目在2016年9月的售價(jià)為27000元/㎡。但富力在杭州項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題卻實(shí)有發(fā)生，其在杭州打造的第一個(gè)項(xiàng)目富力西溪悅居遭到業(yè)主投訴外，接下來(lái)的富力十號(hào)、西溪悅墅等項(xiàng)目都被業(yè)主進(jìn)行過(guò)維權(quán)。滲水、發(fā)霉、紙板墻壁等問(wèn)題是富力這些項(xiàng)目的共病。2016年10月西溪悅居交房時(shí)，房屋漏水、鋼筋外漏，近百名業(yè)主維權(quán)，最后雙方還對(duì)簿公堂。2017年富力十號(hào)交房時(shí)，業(yè)主再度發(fā)現(xiàn)地板冒灰發(fā)霉、陽(yáng)臺(tái)欄桿松動(dòng)、地下車庫(kù)存在安全隱患，70多位業(yè)主曾組成維權(quán)小組。趕上前幾年杭州房?jī)r(jià)上漲的行情后，富力在杭州市場(chǎng)的項(xiàng)目已不多，目前僅有一個(gè)預(yù)售項(xiàng)目富力中心。該項(xiàng)目是富力在2017年12月耗資68.5億元，經(jīng)過(guò)6小時(shí)、231輪競(jìng)拍后拿下的當(dāng)年杭州總價(jià)地王。自此以后，富力在杭州再?zèng)]有新增土地。在整個(gè)大浙江市場(chǎng)，富力今年也僅在浙江金華競(jìng)得一塊商住地。富力浙江區(qū)域2019年的目標(biāo)是123億元，但根據(jù)富力浙江區(qū)域年中總結(jié)時(shí)稱，當(dāng)時(shí)的銷售額與目標(biāo)還有一定差距。富力浙江公司在土地儲(chǔ)備不足，房屋質(zhì)量遭遇業(yè)主投訴的情況下，今后如何更好的發(fā)展將是一道難題。